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[경기도 부천시 다세대/빌라경매] 경기도 부천시 소사로201번길 10, <2023타경37016>
경기도 부천시 소사로201번길 10, 에 위치한 다세대/빌라 물건을 보시고 계십니다. 19.39평 )입니다. 토지면적은 47.22㎡(14.28평 )입니다. 2023타경37016 이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다. 324,000,000원 입니다. 4회 유찰최저입찰가는 226,800,000원 입니다.
이 물건의 사건번호는 2023타경37016 (인천지방법원 부천지원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
입찰 1 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 부천지원 3계☎ 032-325-0127
소 재 지
경기도 부천시 소사로201번길 10, 비동 3층302호 (소사본동,봄날하우징)
지도 보기
사건번호
2023 타경 37016
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
324,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.05.04
최저입찰가
(70%) 226,800,000원 채 무 자
송OOO
개시결정일
2023.05.08
입찰보증금
원
소 유 자
송OOO
배당종기일
2023.07.24
경매청구금
315,154,222원
경매방법
유찰횟수
4회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
64.10㎡(19.39평 )
토지면적
47.22㎡(14.28평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
소사로201번길 10
438.2 분의 47.2213
47.221㎡ (14.28평)
건물
소사로201번길 10
3층302호 (소사본동,봄날하우징) 철근콘크리트구조
64.10㎡ (19.39평)
2023-11-28
유찰
(100%) 324,000,000 원
2024-02-06
유찰
(70%) 226,800,000 원
2024-03-12
유찰
(49%) 158,760,000 원
2024-04-16
유찰
(100%) 324,000,000 원
2024-04-16
변경
(34%) 111,132,000 원
2024-05-21
진행
(70%) 226,800,000 원
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 부천시 소사본동 소재 "소사초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황= 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고, 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조= 2017. 06월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층건 도시형생활주택단지형다세대주택 건물 내의 3층 302호로서, 외벽:콘크리트 위 벽돌쌓기 및 타일붙임 등 마감.
4) 이용상태= 도시형생활주택단지형다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역= 급배수 및 위생설비, 난방설비 및 승강기 설비 등을 구비하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 다각형형인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 도시형생활주택단지형다세대주택 건물의 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 다세대주택은 남측으로 공도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 상대보호구역(샘솔유치원), 상대보호구역(소사초,소새울유치원), 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 사항 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2020.08.28.
2020.08.04.
2023.06.20
305,000,000
있음 2020.08.28.-2022.08.27.
매각물건명세 비고 이규탁 : 주택임차권 등기일은 2022.10.06.임.
이규탁 : -2023.06.20.자로 주택도시보증공사로부터 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서 제출됨.
-2024. 3. 15. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
소멸되지 않는 등기부권리
-2022. 10. 6. 접수 제77602호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함)
-2024. 3. 15. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 부천시 소사본동 소재 "소사초등학교" 북서측 인근에 위치합니다 . 제3종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.10.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
98건
239,238,608원
108,961,827원
45.19 % 6.4회
6개월
216건
238,362,220원
117,939,477원
49.16 % 5.9회
12개월
326건
225,735,398원
116,070,106원
51.56 % 5.5회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 경인로392번가길 27, 5층501호 (소사본동,제임스네이션2차)
사건번호 : 2023 5149 감정가 204,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 204,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 소사로160번길 87-15, 3층302호 (소사본동,훼미리타운)
사건번호 : 2022 31950 감정가 285,000,000 원 10회 ,100% ) 최저가 285,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 소사로148번길 46, 5층503호 (소사본동,미림아트빌)
사건번호 : 2023 34291 감정가 202,000,000 원 6회 ,12% ) 최저가 23,765,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 소사로160번길 8-5, 2층202호 (소사본동,더청연)
사건번호 : 2023 37030 감정가 203,000,000 원 5회 ,17% ) 최저가 34,118,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 소사로159번길 41, 116동 5층502호 (소사본동,다승프라임)
사건번호 : 2023 31834 감정가 188,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 131,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 소사로160번길 8-5, 4층402호 (소사본동,더청연)
사건번호 : 2023 52282 감정가 208,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 145,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 소사로201번길 33, 2층202호 (소사본동,라비앙하우스2)
사건번호 : 2023 38729 감정가 277,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 277,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 소사로148번길 93-14, 4층403호 (소사본동,이담채)
사건번호 : 2023 36525 감정가 256,000,000 원 3회 ,70% ) 최저가 179,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 소삼로36번길 29, 4층401호 (소사본동,가온팰리스)
사건번호 : 2023 38965 감정가 210,000,000 원 2회 ,70% ) 최저가 147,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 은성로68번길 14-1, 3층302호 (소사본동,프라우드빌)
사건번호 : 2023 46331 감정가 284,000,000 원 2회 ,70% ) 최저가 198,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 소사로125번나길 48-13, 3층304호 (소사본동,드림채)
사건번호 : 2023 45925 감정가 183,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 183,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 소사로125번나길 48-12, 3층301호 (소사본동,주은채)
사건번호 : 2023 31773 감정가 322,000,000 원 6회 ,70% ) 최저가 225,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 소사로148번길 75-21, 2층202호 (소사본동,아람빌)
사건번호 : 2023 32585 감정가 240,000,000 원 6회 ,70% ) 최저가 168,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 소사로148번길 93-14, 3층302호 (소사본동,이담채)
사건번호 : 2023 36488 감정가 280,000,000 원 4회 ,70% ) 최저가 196,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 소사로159번길 41, 116동 5층501호 (소사본동,다승프라임)
사건번호 : 2023 31582 감정가 152,000,000 원 3회 ,70% ) 최저가 106,400,000 원
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이 물건의 사건번호는 2023타경37016 (인천지방법원 부천지원)입니다
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